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花蓮買房買地 雲山水絕美水岸湖光山色湖畔景觀農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6480 萬
- 參考單價：58.56 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
豐坪路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：110.661 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.661 坪
- 土地面積：933.234 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：平面式車位
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「特定生活需求」者，不建議作為純投資或通勤首選。
此物件位於花蓮極具競爭力的觀光核心區，擁有難得的湖光山色與寬敞空間，對於追求終身居所、退休生活或度假型態的家庭而言，是極為珍貴的選擇。其優勢在於地段稀缺性與居住環境的優越感。
然而，必須提醒您注意關鍵的「農舍」屬性。若您尚未具備農民身分資格，將無法順利完成產權移轉。此外，考量到總價近 6500 萬且地點較偏，建議您先確認自身對通勤頻率與持有成本（如庭院維護）的接受度。若您的購屋目標是追求生活品質而非短期套利，此物件值得列為優先看屋名單；但若是為了日常上班通勤或單純財務投資，則需格外審慎評估其流動性與法規風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
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