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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1988 萬 - 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 共同使用：24.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 34樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「空間機能」與「生活品質」的家庭買家來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由是屋況極新且擁有大露臺與公園景觀，非常適合有小孩或寵物需要活動空間的家庭。然而，由於樓層僅位於 2 樓（總高 34 層），實際的視野開闊度可能不如廣告描述般寬廣，這可能會影響部分講究採光與隱私的買家意願。
購買建議： 若您不極度依賴高樓層景觀，且重視周邊公園環境與低門檻裝修成本，此物件具有長期自住價值；但在簽約前，建議實地感受 2 樓對外的通風狀況與鄰舍干擾程度，並確認重劃區未來建設進度以評估短期保值性。總體而言，適合尋求安稳居住環境而非投資投機客群。
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