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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3500 萬
3198 萬 (含車位價) - 參考單價：41.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
正福一皆
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：爵士堡
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：77.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.67 坪
- 附屬建物面積：7.08 坪
- 土地面積：27.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：綠線G5站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小
鄰近公園：廣豐公園
生活機能：大湳市場
附近交通：綠線G5站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購屋建議】值得購入，適合重視生活品質與空間寬度的家庭。
此物件最大的賣點在於「捷運路徑上的稀有別墅產品」。在桃園八德地區，擁有電梯的五樓透天且鄰近綠線 G5 站，極具稀缺性。總價 3,198 萬、單價 41 萬左右的價格，對於想要擁有大空間及私密性的家庭而言，CP 值相當高。
建議您在決定前，務必確認兩點：第一，針對屋齡 18 年的建築進行結構與電梯安全專業勘驗；第二，確認「住辦皆宜」在當地法規下的實際適用範圍，避免因使用性質問題產生糾紛。若您預算允許且能接受老屋需稍作翻新，此物件是極具收藏價值與居住舒適度的選擇。
問與答
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：5 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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