樹義國小輕屋齡別墅
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南屯裝潢房仲 樹義國小輕屋齡全新未住1F孝親美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶爵綻美
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活品質與多代同堂需求」的買家而言，具備相當高的入手價值。主要理由在於其格局設計直接回應了孝親居住痛點，且屋齡輕新能大幅降低初期投入成本。南區大慶街生活圈機能完善，鄰近樹義國小亦解決子女就學問題，交通動線更為日常通勤提供便利。
然而，購買前建議務必進行兩項重點確認：第一，釐清「南屯」與「南區」之標示差異，以免影響學區或行政歸屬認知；第二，實地勘驗時需特別留意一樓隱私性與整體隔音效果，並核算房屋稅額（別墅型態通常稅率不同於一般住宅）。若您能接受獨立屋維護的責任，這是一處兼具實用性與舒適度的理想居宅。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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