中興大學兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：43.52 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大之星
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：99 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1702 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：興大康橋公園
生活機能：大買家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1702 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中興大學
鄰近公園：興大康橋公園
生活機能：大買家
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「輕屋齡、高樓層、穩定租金收益」的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 第一，性價比與居住品質：參考單價 43.52 萬/坪在該區域內屬合理範圍，加上高樓層與方正格局，居住舒適度與未來轉手性均有保障。 第二，收益增強：車位已出租，意味著買入即有穩定現金流，能抵消部分房貸或持有成本。 第三，配套完整：鄰近興大商圈與大買家，生活機能極為成熟，對於自住或未來出租都有極強吸引力。
建議注意： 由於物件資料中「屋齡 99 年」與「約 15 年」存在表述歧義，且區劃顯示涉及大里與南屯交界，建議務必在簽約前查閱土地及建物謄本，確認正確建築年份與行政區劃，以保障自身權益。若能確認無誤，此物件值得積極考慮。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-218529
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