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南屯裝潢房仲 太平長億建平國小輕屋齡四房臨路別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：28.87 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
精美路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：林維京美
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重視學區且偏好低管理費的家庭來說，是一項值得關注的選擇。總價 1588 萬在台中的別墅市場中，能提供 13 年輕屋齡與 55 坪寬敞空間，性價比頗高。特別是免管理費的優勢，長期下來能省下不少開銷。
是否值得購買： 值得考慮，但需實地驗屋確認環境干擾度。
主要理由：
- 居住品質與機能平衡：結合輕屋齡優勢與長億夜市生活機能，同時兼顧子女就學便利性。
- 空間效益高：4 房設計搭配獨立車庫，滿足三代同堂或居家辦公需求，且無管理費負擔。
- 潛在缺點需評估：因屬於臨路房，強烈建議於不同時段（平日與假日、白天與夜晚）多次看房，以確認噪音與隱私狀況是否符合您的容忍度。若對靜謐度有極高要求，需權衡此缺點是否影響長期居住的滿意度。
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-218529
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