安南森林故鄉漂亮三房
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大台南房仲王 安南森林故鄉漂亮三房平車-台南市安南區郡安路四
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：22.68 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
郡安路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林故鄉
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.011 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.48 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 車位坪數：8.905 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 海佃國小.海佃國中 瀛海高中
鄰近公園：郡安路河堤步道 樂成公園
生活機能：府安市場 鎮山市場 樂成市場
附近交通：敦安街口站 郡安路4段89巷站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 海佃國小.海佃國中 瀛海高中
鄰近公園：郡安路河堤步道 樂成公園
生活機能：府安市場 鎮山市場 樂成市場
附近交通：敦安街口站 郡安路4段89巷站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視即刻入住便利性且對屋齡不敏感的家庭購買。其主要吸引力在於「含車位的低單價」與「完善的生活機能」，特別是電線已更新，降低了隱藏風險。然而，31 年的屋齡是您必須考量的關鍵因素，建議在購屋前確認社區的公共基金提撥狀況及貸款成數限制。若您的長期持有計畫為五年以上，且能接受老屋維護成本，此處是安南區具備高CP值的選擇；若追求較新穎的管理或長期的資產增值爆發力，則需進一步權衡區域都更潛力與競爭條件。整體而言，對於剛性或改善型自住買家來說，值得列為優先看屋名單。
問與答
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證號: (92)登字第022938號
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