安平稀有十米面寬角窗
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大台南房仲王 安平稀有十米面寬角窗住辧合透天有電梯-台南市安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9850 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.21 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 5廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：132.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：123.06 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 土地面積：79.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小 安平國中
鄰近公園：運動公園 育平公園
生活機能：全聯福利中心 小北百貨
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小 安平國中
鄰近公園：運動公園 育平公園
生活機能：全聯福利中心 小北百貨
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安平郡平路的透天物件屬於「高機能型」房產，總價約 9,850 萬元。整體而言，此物件對於特定需求的買家非常值得考慮，但並不適合追求純居住靜態氛圍的族群。
主要理由如下：
- 空間與規劃優勢明顯：10 米面寬、南向採光且附設電梯的透天在台灣市場相當稀有，尤其是「住辦合一」的性質，完美結合了居家生活與事業經營（如工作室、診所）的需求。
- 性價比取決於用途：若您計畫將部分空間作為家用辦公或投資收租，此物件的空間坪效能創造較高的價值；但若僅作為一般家庭純粹居住，高總價與非純住宅性質可能會在未來轉售時增加難度。
建議您在決定前，務必確認自身對「住辦混合」區域的接受度以及長期持有能力，這將是一筆值得投入的高品質資產。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
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