探索公園３房電梯超值
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大台南房仲王 探索公園首排房電梯超值美宅-台南市永康區永興路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏發大樓
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.82 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：4.96 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1336 元/月
鄰近學校：崑科大.大灣高中.永康國小.崑山國小
鄰近公園：探索教育公園 台南貨櫃公園
生活機能：崑山.大灣.自強市場.永大夜市
附近交通：永大夜市站 國通汽車公司站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1336 元/月
鄰近學校：崑科大.大灣高中.永康國小.崑山國小
鄰近公園：探索教育公園 台南貨櫃公園
生活機能：崑山.大灣.自強市場.永大夜市
附近交通：永大夜市站 國通汽車公司站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別適合首購族或投資客
此物件在台南永康區屬於性價比不錯的選擇。主要的優勢在於以不到 700 萬的總價，取得了 3 房格局加上頂樓公園景觀的高樓層單位，且屋內設施齊全，非常適合作為第一間自住房產，或是希望穩定收租的投資標的。
然而，買房前您需要特別注意「屋齡」帶來的潛在問題。33 年的房產意味著您必須在交屋前仔細檢視管線狀況、是否有滲漏痕跡以及社區修繕基金的累積情況。若檢查後確認房屋結構安全且管理費合理，這將是一筆值得入手的好房；若您對居住空間有極大需求或偏好新案設施，則需斟酌坪數與設施老化程度是否影響您的長期規劃。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
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服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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