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嘉義店面一姐水上鄉公所旁透天A055
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：12.96 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
柳子林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「自住優先、資金彈性」的買家，若以投資獲利為首要目的則建議觀望。
主要理由與建議：
- 融資條件需先確認：44 年屋齡是最大門檻。在洽詢銀行房貸時，務必先行確認放款成數與利率，若貸款年限過短導致月繳壓力過大，將影響購屋可行性。
- 整修預算預留：建議總價 398 萬外，需額外預留約 50~100 萬作為老宅更新（如換管線、防水、門窗）的經費，切勿將全部資金用於購屋款項。
- 產權與使用性質：雖然標題帶有商業字眼，但用途為住家用，請務必向地政事務所或建管單位確認土地與建築使用分區是否符合未來需求，以免後續營業申請受阻。
總結而言，這是一棟位於生活機能成熟的鄉鎮中心的老舊透天，對於尋求低成本居住空間且有能力自行打理維護的家庭來說，是一個性價比尚可的選擇；但對於尋求資產快速增值或貸款能力有限的買家，則需謹慎評估。
問與答
嘉義店面一姐
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劉玉婷(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-059678
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台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (100)登字第181186號
買房不採雷~嘉義店面一姐來帶路 我是你們的房仲小幫手！我叫玉婷，專注於幫助你找到理想的家。誠實、負責、細心是我的三大宗旨，無論是在看房還是簽約的每一步，我都會像對待自己的家一樣細心呵護。
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