宜蘭冬山鄉透天電梯農
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近冬山火車站全新電梯農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
義成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛 4陽台
- 總坪數：101.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.8 坪
- 附屬建物面積：10.6 坪
- 土地面積：364.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：冬山國小
鄰近公園：冬山鄉政公園、公埔圳生態
生活機能：喜互惠生鮮超市、羅東夜市
附近交通：冬山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：冬山國小
鄰近公園：冬山鄉政公園、公埔圳生態
生活機能：喜互惠生鮮超市、羅東夜市
附近交通：冬山火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一棟配置精良的全新電梯農舍，主要賣點在於屋況極新、建材規格優異且附贈大量家電設備，大幅降低了買家入住後初期的添購成本。對於有實際居住需求的多代家庭，或是有意投資合法民宿來創造現金流的買家而言，這是一個相當具備競爭力的標的。然而，由於屬於農舍用地，其購買資格限制與較弱的二手流動性是必須考量的因素。
綜合來說，若您已符合農舍購買身分且資金預算充足，此物件值得購買；若能善加運用民宿政策或作為長期自住資產，其性價比相當高。建議在簽約前務必確認自身農合使用資格，並評估對後續維護時間與成本的接受度。
問與答
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