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（專）壯觀願景電梯2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：24.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：壯觀願景天下
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.66 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 土地面積：4.275 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「壯觀願景天下」的電梯住宅，對於預算有限但重視通勤便利的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。
主要推薦理由：
- 地理位置優越： 緊鄰國道一號出入口與長庚生活圈，能兼顧工作通勤與生活機能，對於在台北工作卻想降低房價負擔的人來說，性價比很高。
- 居住舒適度尚可： 10 樓的樓層加上採光通風佳的方正格局，能抵銷部分屋齡老舊帶來的心理落差。
- 投資屬性明確： 若您計畫以房產抵租金或兼做自用，該區域的租屋需求穩定，回報率可能不錯。
購買建議： 若您屬於首購族、年輕小家庭或投資客，這是一筆不錯的交易。但若您計畫長期自住超過 10 年以上，或是對居住品質（如衛浴數量、社區新舊程度）有極高要求，建議需慎重評估屋齡帶來的維護成本與未來貸款年限限制。在簽約前，務必請專業人員確認屋況與貸款成數，並確認車位購買或租賃的成本與便利性。
問與答
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