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頭份竹南買屋 近頭份交流道、竹南科園理想住店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
武昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日南家天下
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：44.057 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.715 坪
- 附屬建物面積：3.754 坪
- 共同使用：5.588 坪
- 土地面積：6.758 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小、建國國中、縣立興華高中附設國中
生活機能：尚順影城商圈
附近交通：苗栗頭份客運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建國國小、建國國中、縣立興華高中附設國中
生活機能：尚順影城商圈
附近交通：苗栗頭份客運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求租金收益率的投資者或需要通勤竹南科園的自住族而言，是值得列入考慮的標的。最大的亮點在於「住商雙用」的彈性，能以較低的總價獲得可營運的空間，且社區管理費低廉，持有成本控制在合理範圍內。頭份與竹南交界處的生活機能成熟，加上學區加持，基本面穩健。
然而，買房者在決策前必須優先釐清「屋齡」的實際情況（確認是否為民國 84 年），並評估住商用帶來的噪音與安全隱私問題是否能接受。若能妥善規劃一樓商業空間且確認建築結構安全，這是一筆具備實用價值與投資潛力的優質標的。
問與答
頭份竹南買屋
頭份竹南買屋
永慶不動產-頭份建國信東加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產-頭份建國信東加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-306318
訂閱：1 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378405號
永慶不動產-頭份建國信東加盟店
【店 址】:苗栗縣頭份市建國路二段126號
【歷吏沿革】: 於98年12月深耕 頭份、竹南不動產相關業務
【主要經營區域】:苗栗縣市 透天、華廈、土地、廠房
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