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房地產女超人 興嘉商圈全新店墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：39.65 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
廣州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛 1廚房
- 總坪數：60.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.4 坪
- 附屬建物面積：8.63 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合對學區環境有高需求、重視隱私且不想投入裝修時間的家庭，若預算寬裕者值得考慮；但若對單價敏感或對停車需求強烈者，則需更審慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋」的優勢與「間間套房」的機能，對於有小孩的家庭而言，學區與新屋的安全性是重大加分項。然而，高單價與未含車位是兩大關鍵成本，且「店墅」屬性可能在貸款或轉手時產生細微差異。建議購買前務必確認銀行對於該物業的貸款成數，並實際確認周邊停車位的取得方式與成本，以確保總置產預算在可控範圍內。若能接受高單價換取新屋與學區，這是一張具備生活品質的門票。
問與答
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