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十三北路透天住家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：10.34 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
十三北路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.2 坪
- 土地面積：52.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】適合預算有限的第一次購屋者或投資客，但需考量自住需求與整修預算。
此物件的主要賣點在於極低的總價門檻與優異的空間功能。488 萬的價格能買到斗六市區近 50 坪、4 房格局的透天厝，對於希望擁有獨立住家卻對房價敏感的家庭來說，是一個相當具吸引力的選項。加上鄰近從國小到高中的完整教育資源，非常適合作為自住的安定居所。
然而，29 年的屋齡是必須面對的關鍵挑戰。購屋者在下訂前務必進行專業驗屋，評估水電、壁癌或漏水等整修費用是否已編列在總預算內。此外，若您家中包含行動不便的長輩，需慎重考慮爬樓梯的不便性。整體而言，若能接受老屋維護成本且看重居住實用性與學區資源，這是一筆值得著手的資產；但若追求新穎設施或短期投資獲利，此物件則較不符合需求。
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