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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：228 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.4 坪
- 共同使用：2.63 坪
- 土地面積：25.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或預算有限的單身高階購屋者。
此物件對於以「收租」為目標的投資者來說，是一個相當優質的選擇。其核心價值在於不可複製的地理位置，緊鄰學府與商圈，確保了穩定的租務需求與較低的空置風險，且每月極低的管理費能進一步提升淨收益。
然而，若您是有小孩的家庭或需要居家辦公者，建議慎重考慮，因為 8 坪的單房格局以及頂樓屬性，對於長期自住的舒適度與私密性較為有限。綜合而言，若您的購屋目的是為了資產配置或作為首置過渡，此物件值得購入；若是追求寬敞居住空間，則不在此列。
問與答
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