一中商圈  北區買屋 / 北區買房 - 北區一中體大五套房收租學院宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：37.08 萬/坪
地址：台中市北區自強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 5衛 2陽台
總坪數：32.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.04 坪
土地面積：29.94 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於純投資客而言具有相當高的吸引力，若您是尋求穩定現金流且能容忍一定管理成本的購屋者，值得列入考量。

主要購買理由如下：

投報率表現優異：年收租 52 萬對應 4.3% 左右的年化收益率，在當前低利率環境與房市波動下，提供較強的抗通膨能力。
地段與車位加持：一中商圈為台中學區租金高地，加上附帶的子母車位，在區域內屬於稀缺資源，能保障長期租住穩定度。

然而，若您有自住需求或擔心未來轉手困難，建議需先確認「5 房 5 衛」的實際物理空間配置與稅籍登記狀況，並預留資金應對可能的租客更替與房屋維護問題。此物件較適合資金充裕、尋求被動收入的投資者持有。

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