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新竹大樓推薦 高鐵區 大面寬 百坪 邊間 店面 三個平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17800 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.55 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中悅捷寶新世紀
- 總坪數：223.764 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：154.184 坪
- 附屬建物面積：3.911 坪
- 共同使用：65.669 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-3個連號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價的商業投資標的，是否值得購買取決於您的資金規模與經營目的。
推薦程度：視需求而定（適合長期資產配置或特定產業進駐）
主要理由：
- 地段優勢顯著：竹北高鐵站前核心區擁有穩定人潮與交通便利性，對於需要展示形象的商業活動（如診所、品牌旗艦店）非常有幫助。
- 硬體條件佳：邊間大面寬設計提供良好的臨街展示面，且附贈三個車位，在商業物業中屬於稀缺資源，能解決商戶常見的停車難問題。
- 成本考量：高昂的總價與單價意味著需要精準計算投資報酬率。若您具備自有資金或長期租賃穩定客群，此標的可作為抗通膨資產；若依賴高周轉現金流，則需謹慎評估市場競爭風險。
總結來說，這是一個「好地段、高門檻」的稀缺房源，適合有明確商業計畫且資金雄厚的買家。
問與答
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黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-145513
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
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