台中巨蛋、漢神百貨  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子大豐矽品生活圈/大三房+休旅車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：28.59 萬/坪
地址：台中市潭子區大豐路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潭子大第
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.4 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
鄰近學校：潭秀國中
生活機能：近勝利商圈
附近交通：74道路，南北快通
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需先確認房屋狀況與價格細節。

主要理由： 此物件地理位置優異，緊鄰矽品園區及交通便利幹道，且大三房格局適合家庭長期居住，對於在潭子、北屯區工作的購屋者而言，是兼具生活機能與空間品質的選擇。然而，由於屋齡已達 31 年，建議買方在簽約前務必進行詳細的「老屋檢定」，確認是否有漏水、管線老舊等問題，並需將公共基金提撥狀況納入評估。此外，買賣價格標示不一致（1098 萬與 1150 萬）為明顯警示信號，必須在議價階段徹底釐清差異，避免後續衍生糾紛。若屋主願意就價格進行合理折讓且房屋結構檢測無大礙，此屋可作為中長期自住的好標的。

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