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花蓮海景房 鎖定高投電梯店面套房一次擁有18A104
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3757 萬
- 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
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- 格局： 8房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：133.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.675 坪
- 土地面積：41.745 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高投資性」而非傳統自住型住宅，適合對置產營運有經驗、尋求資產配置多元化的買家。值得購買的主要理由在於其稀缺的地段優勢與極高的空間規劃彈性，特別是位於醫療區與轉運站之間，客源基礎穩固。
然而，購買前務需謹慎考量兩點：第一，確認建築執照是否允許經營自助洗衣或廣告招租，避免住商混用帶來的法律糾紛；第二，應精算實際租金收益是否能覆蓋高單價的持有成本。若您預期長期持有利於資產增值並願意投入管理，此物件具潛力；若追求單純居住舒適度或短期套利，則建議再審慎評估其溢價部分是否合理。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 雙鋐不動產有限公司
證號: (102)登字第251581
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