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花蓮海景房 新城北三棧近煙波飯店海景電梯農舍1
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3280 萬
- 參考單價:25.6 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
新城鄉
北三棧
地圖
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- 格局: 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數:128.139 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:128.139 坪
- 土地面積:448.17 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:8 年
- 法定用途:農舍
- 形式/類型:住宅/ 農舍
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高階度假投資型」或「家族置產」的特殊標的,值得購買的前提是您符合農舍資格並有明確的使用規劃。
主要理由如下:該物業最大的價值在於其龐大的坪數與絕佳的海山雙景,非常適合經營民宿或作為大家族聚會基地。然而,由於屬於「農舍」性質,其法律上的使用限制較一般住宅嚴格,且維護成本較高。若您僅是想買來自住但缺乏農業身份證明,可能會面臨無法移轉或違規疑慮;若能合法經營民宿,則在觀光熱區具有不錯的租金回報潛力。建議您優先確認自身購屋資格及當地農舍使用規範後,再行評估是否入手。
問與答
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