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台南安南買屋 歸仁文化中心精美3房送車位7區送家電
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：23.85 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門世家大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.391 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.91 坪
- 附屬建物面積：2.508 坪
- 共同使用：9.973 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述： B1-15區1號上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立歸南國小
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：社區市場
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立歸南國小
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：社區市場
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但需要大空間的家庭，或是作為長期投資的標地。
值得購買的主要理由：
- 性價比高：在台南歸仁區能以低於 900 萬的價格購得 3 房含車位，且附贈家電，實質居住成本較低，對於首購族或資金規畫嚴謹者吸引力大。
- 交通與生活便利：緊鄰高鐵站、運動公園及學區，兼具通勤效率與生活機能，長期自住舒適度高。
購買前的建議： 由於屋齡已近 30 年，務必先諮詢銀行確認貸款額度與年限限制，並安排專業驗屋檢查頂樓漏水情況。若您不介意房產較老舊，且能接受未來可能的維修費用，這將是一個實惠的居家選擇；但若是短期投資或極度在意新舊程度，則需再斟酌。
問與答
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淯翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-862633
訂閱：1 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第481916號
台南商用不動產 莊淯翔 0930862633
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