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台南安南買屋 仁高鐵全新2+1房雙車春福天綻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1448 萬
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福天綻
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.114 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.188 坪
- 附屬建物面積：1.927 坪
- 共同使用：27.999 坪
- 土地面積：8.276 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 整體而言，此物件對於「注重通勤效率、有子女教育需求或尋求高坪效居住空間」的買家來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由：
- 性價比優勢：單價約 29.48 萬在南部新成屋市場具競爭力，且擁有近 50 坪的大空間與雙衛浴設計，實用價值高。
- 生活機能成熟：緊鄰三井 OUTLET 與沙崙高中，兼具購物娛樂與教育資源，同時距離高鐵站極近，極適合雙薪家庭或跨城通勤者。
- 注意事項：建議您在議價前務必確認「總價 1448 萬是否已包含兩車位之費用」，並實際走訪 2 樓戶別以確認採光與通風狀況是否符合個人預期。若能滿足這兩點確認，這將是一個兼具自住品質與未來流動性的優質標的。
問與答
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
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