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專任㊣五權西路/黎明商圈百業興隆透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：85.586 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.416 坪
- 附屬建物面積：10.17 坪
- 土地面積：21.175 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「店辦合一」或投資收租的買家而言，具備相當高的配置價值，但對於純粹的家庭自住預算較緊者則需審慎評估。主要理由如下：
- 地段與收益潛力：五權西路結合黎明商圈是台中南屯區的核心黃金地帶，鄰近高速公路出口更是商業動線的加分項，適合創業或置產出租以創造現金流。
- 房齡與整修考量：27 年屋齡雖屬成熟社區，但意味著購屋後可能需要預留一筆改建預算（如管線、外牆、隔音），這會實質增加總持有成本。
- 價格與坪效平衡：每坪 37 萬單價偏貴，建議買家務必確認 1 樓夾層的實際合法性與空間效率，並核算投資回報週期。
綜合判斷，若預算充足且有意經營商業用途或長期持有收租，此物件值得列入優先觀察清單；若主要考量是自住且希望低維護成本，則建議比對同區域較新的物件以確保性價比。
問與答
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經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (105)登字第302416號
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