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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 - 參考單價：28.59 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 太陽村
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.43 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：10.05 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於自住家庭，但需仔細評估硬體狀況
此物件適合對「空間需求」與「生活便利性」有高度重視的家庭。內壢站前的核心位置及優越學區是最大亮點，四房格局也確實符合大家庭居住需求。然而，買房者必須正視其「31 年屋齡」與「頂樓潛在問題」，這兩項因素將直接影響未來的維修成本、轉手價值以及銀行貸款成數。
建議若您打算長期持有自住，且願意投入預算進行室內裝修來解決老舊問題，此物件的居住性尚可接受；但若以投資增值為主要目的，則需謹慎考慮高單價與老屋流動性之間的風險平衡。在簽約前，務必請專業技師進行漏水或結構檢測。
問與答
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陳明義(仲介，收取服務費)
暱稱：陳明義
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-312208
訂閱：2 (加入)
住商不動産 中壢捷運環北 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: (110)登字第385930號
內壢買屋賣屋 陳明義 0979312208
大家好，我是您最信賴的房地產專業仲介，專注於內壢地區的買屋和賣屋業務。我始終堅持誠實與負責的工作態度，致力於為每一位客戶提供最專業的服務。多年來，我累積了豐富的市場經驗，並在多項房地產競賽中獲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我持續進步的動力。
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