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內壢買屋賣屋 宏國新城四套房大露台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：19.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏國新城
- 格局： 4+1房(室) 4廳
- 總坪數：76.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.07 坪
- 附屬建物面積：22.45 坪
- 共同使用：9.94 坪
- 土地面積：4.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住家庭，謹慎評估投資屬性
此物件非常適合有「改善型居住需求」的家庭，特別是對空間大小與生活機能要求較高者。4 房格局搭配大露台在該區域具備稀缺性，且鄰近優質學校能解決子女教育需求，交通便利性也極高。
然而，主要考量點在於屋齡與單價的合理性。33 年屋齡意味著房屋結構與設備老化是既定事實，且近 1490 萬的總價在老舊大樓中屬於偏高水餃。建議您在決定購買前，務必確認該社區最近一次的大修基金狀況，並請專業工務人員檢測管線與防水情況。若您打算長期持有並願意自行裝潢翻新，此物件具有不錯的居住價值；但若以短期投資或保值為首要目標，則需再對比同區新成屋價格再做決定。
問與答
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陳明義(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0979-312208
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經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: (110)登字第385930號
內壢買屋賣屋 陳明義 0979312208
大家好，我是您最信賴的房地產專業仲介，專注於內壢地區的買屋和賣屋業務。我始終堅持誠實與負責的工作態度，致力於為每一位客戶提供最專業的服務。多年來，我累積了豐富的市場經驗，並在多項房地產競賽中獲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我持續進步的動力。
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