中華路桃園醫院交流道  八德買屋 / 八德買房 - 桃園中路房價【近龍安】中華路極品寬敞四房~前陽台進

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1220 萬
參考單價：30.02 萬/坪
地址：桃園市八德區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.637 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.741 坪
附屬建物面積：3.297 坪
共同使用：10.599 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1871 元/月
鄰近學校：龍安國小/永豐高中附設國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求實用性與生活機能的家庭買家來說，值得列入考慮。主要理由在於其「四房寬敞格局」搭配「30 萬單價」在該區域具有極高的坪效比，且位於成熟商圈與學區範圍內，入住後的生活便利性極高。

然而，購買前必須確認兩點關鍵風險：第一，需確認自身貸款資格是否會因屋齡（27 年）而受到銀行放貸限制；第二，需評估是否願意額外花費預算在附近購買車位，因為本物件不含車位將是長期居住的一項隱形成本。若能解決資金與停車規劃問題，此屋具備良好的自住價值。

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