大有路大興路虎頭山  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價大有商圈由心三房車位雙衛浴開窗

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1580 萬~~1548 萬 (含車位價)
參考單價：32.44 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻築由心
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.716 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.562 坪
附屬建物面積：2.468 坪
共同使用：21.686 坪
車位坪數：10.247 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3023 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：快樂國小/會稽國中
鄰近公園：南昌森林公園/大有梯田生態公園
生活機能：大業黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購入（適合自住兼長期持守）

此物件在桃園中路房價段中具備極高的「居住效益」與「通勤便利性」。主要推薦理由如下：

實用性高：三房兩衛且雙衛開窗的設計在同區極為罕見，能有效解決衛生間的通風問題，大幅提升居住舒適度。
交通優勢顯著：對於需要在台北或桃園都會區通勤的家庭而言，直達車種的客運是極大的加分項，節省了轉乘與開車時間。
價格合理：總價一千五百多萬包含一處停車位，且屋齡僅約 13 年，屬於結構尚新、無需大規模整修的階段，對於首購族或改善型家庭而言，是進入大路商圈的優選切入點。

建議若您以「自住需求」為主，並重視日常通勤效率與生活品質，此物件能滿足大部分的核心需求；若以短期投資炒作為目的，則需考慮房地產市場的整體流動性風險。

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