大安區一樓店面大安  大安買屋 / 大安買房 - 台北市法拍屋大安區樂業街【敦南名宮大廈】店面一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6728 萬~~5383.6 萬
參考單價：81.05 萬/坪
地址：台北市大安區樂業街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敦南名宮大廈
總坪數：66.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.49 坪
附屬建物面積：4.89 坪
共同使用：10.74 坪
其他面積：8.3 坪
土地面積：10.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：41 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於大安核心區，擁有稀缺的一樓店住產品特性，且第二拍釋出底價具吸引力，對於尋求長期投資或自用辦公室者而言是一個潛在標的。然而，**「不點交」**是最大的關鍵變數，買方必須評估自身處理法律糾紛的能力與時間成本，並預留筆整修費用以應對 41 年屋齡的老舊狀況。

是否值得購買： 建議適合具有法拍經驗、資金充裕且能承擔長期風險的投資者或自用買家入手；若是一般家庭首購或希望立即入住使用之需求者，因不確定性較高，需謹慎考慮。

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