龍潭電梯大摟  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園市法拍屋 1/6太平洋水鄉.湖景渡假套房｜石門水庫後池畔

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~236 萬~~186 萬
參考單價：12.46 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太平洋水鄉國際渡假村
總坪數：14.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.26 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：4.73 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合有明確投資目的或預算極為有限的購屋者，但對於追求長期自住安全感的第一套房貸家庭而言，建議採取保守態度或不建議直接購入。

主要理由總結： 首先，價格優勢極大，186 萬的總價在桃園地區幾乎找不到比它更便宜的電梯住宅，這意味著資產負債表上的壓力很小。然而，關鍵在於其**「法拍屋」與「住商用」的雙重屬性**。若您是為了投資民宿或作為養老/度假用房的第二居處，且能承擔房屋潛在的清遷風險與較高維護成本，這是一個高潛力的低門檻選擇。反之，如果您需要的是銀行貸款寬鬆、居住安全無虞且轉手容易的第一套住宅，建議优先考虑屋齡較新或產權單純的物件，以規避法拍帶來的法律程序困擾與資金流動性限制。

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經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司

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