大安區公寓  大安買屋 / 大安買房 - 台北市法拍屋 12/23大安區通化街140巷4-1號4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3410 萬
參考單價：93.68 萬/坪
地址：台北市大安區通化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛 3陽台 2廚房
總坪數：36.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.39 坪
附屬建物面積：4.01 坪
土地面積：10.35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：具投資與置產價值，但需具備風險承受力。

此物件位於大安區通化街黃金地段，擁有該區域極為罕見的大坪數四房格局，且單價在市場上具有顯著競爭力，對於希望長期持有、籌劃都市更新或自住的購屋者而言，是一次不錯的機會。然而，「2019 年火災紀錄」與「44 年屋齡」是主要風險點，建議在投標前務必進行專業勘查確認房屋結構安全與修繕成本，並評估銀行貸款成數是否如預期。若您有處理法拍後續流程的經驗或預算足以容納裝修，此物件值得列入考慮；反之，若尋求即買即住且無任何風險，則建議謹慎觀望。

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