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斗六雲林國小別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1700 萬
1680 萬 - 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
民族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓士尊爵
- 格局： 1+4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：76.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.89 坪
- 附屬建物面積：0.98 坪
- 共同使用：9.87 坪
- 土地面積：26.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雲林國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：莊敬市場
附近交通：近台3線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：雲林國小
鄰近公園：中山公園
生活機能：莊敬市場
附近交通：近台3線
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「市中心大空間」與「生活便利性」的購屋者。
主要購買理由：
- 地點優勢明確： 斗六市中心的土地資源日益稀缺，此物業結合了學校、公園與市場，生活機能近乎完美，非常適合重視便利性的家庭或長者。
- 居住品質佳： 社區型別墅提供的人車分道與中庭花園環境，在都市區相當難得，且現況免整理可立即享受高品質居住體驗。
注意事項： 此物件最大的門檻在於「1 房」的配置。若您或家庭成員對臥室數量有明確需求（例如超過 2 人長期同住），務必預先規劃是否能接受二次裝修來增加房數。此外，建議實地勘測台3線帶來的噪音影響。
總結： 若預算允許且能接受後續改造的可能性，此物件因地段稀缺與屋況良好，值得優先考慮購買。但若是尋求「即買即住」完全無需調整的大宅家庭，建議需慎重評估房間數是否相符。
問與答
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房仲電話：0928-198960
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經紀業名稱: 日揚房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第289745號
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