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新竹房地顧問｜美居仰森高樓層景觀2改4房｜0503936
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1470 萬
1420 萬 - 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公園三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美居仰森
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.822 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.044 坪
- 附屬建物面積：2.281 坪
- 共同使用：14.497 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B2-30
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、頭份國中、君毅、大同、竹南高中、育達科技大學
鄰近公園：竹南頭份萬坪公園、竹南公園
生活機能：全聯、竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：信義國小、頭份國中、君毅、大同、竹南高中、育達科技大學
鄰近公園：竹南頭份萬坪公園、竹南公園
生活機能：全聯、竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在頭份地區屬於「實用型」且具備「學區加持」的優質選擇，若您主要考量是家庭居住空間（4 房需求）與子女教育環境，非常值得購入。
是否值得購買： 值得考慮，特別適合自住房客或首購族。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪單價約 35.66 萬包含車位，加上高樓層景觀與 4 房實尺空間，在該區域屬於物有所值。
- 教育資源穩定：靠近頭份國中與竹南高中，學區優勢顯著，長期持有價值較穩。
- 價格調整明確：总价已降價 50 萬，顯示賣方意圖強烈，是買方進行議價的良好切入點。
購買建議： 建議您實地看房確認機械式車位的使用便利性，並評估社區公設費與維護基金狀況；若以長期自住為主，這是一個相當穩當的選項。
問與答
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