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西屯房仲阿隆 中國醫美妝兩房視野戶(一)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大衛營
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.44 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：10.12 坪
- 土地面積：2.22 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：健行國小/五權國中
鄰近公園：尚德公園
生活機能：北平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：健行國小/五權國中
鄰近公園：尚德公園
生活機能：北平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，適合投資或首購族。
此物件位於台中市北區進化北路，屬於核心地段的成熟區域，生活機能與交通優勢明顯，對於在附近工作或求學的買家來說，便利性是最大賣點。688 萬的總價換取 18 樓的高視野兩房戶型，單價約 29.35 萬/坪，價格相對合理。
然而，您需要考量的是「屋齡」因素。31 年的屋齡意味著房屋本身可能經過翻修才能滿足現代居住需求，且銀行貸款年限將受限。若您主要目的是投資收租或作為過渡性居住房產，此戶型的高地段性與低管理費是亮點；但若是為了長期自住且重視空間寬敞度與社區新舊程度，則建議進一步評估周邊同價位的新成屋選項。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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