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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
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- 格局： 3+3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.27 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於追求「生活便利度」與「預算控制」的家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。總價 668 萬能取得民生南路核心地段約 30 多坪的空間，且擁有頂樓大陽台的額外使用價值，性價比尚可。特別是對有學齡子女的需求，志航國小的就學資源提供了穩定的居住動機。
然而，購屋者必須正視「40 年屋齡」與「五樓無電梯」這兩個核心痛點。建議在簽約前務必進行專業的水電、漏水與結構檢測，並預留一筆翻修基金以應對老建築的隱憂。若您能接受爬樓梯的生活模式，並重視地段優勢多於房產的新舊程度，這是一筆可以入手的好房；反之，若對住戶舒適度（如無電梯、單衛浴）有較高要求，則建議再斟酌其他選項。
問與答
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林月鳳(仲介，收取服務費)
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