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一卡皮箱入住光華商圈質感精裝美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：41.46 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光華東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.069 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.21 坪
- 附屬建物面積：0.439 坪
- 共同使用：8.42 坪
- 土地面積：5.825 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市最成熟的光華商圈，生活機能便利且總價相對親民，非常適合尋求低門檻入市、注重通勤效率或長線保值的首購族與投資客。然而，最大的風險在於「房型資訊嚴重不符」——廣告標題宣稱為三房，但數據顯示僅有一房。這不僅直接影響居住空間的使用需求，更涉及房屋買賣的誠信問題。
此外，30 年屋齡意味著未來可能面臨管線整修或貸款年限受限的問題。因此，此物件值得購買的前提是：您能確認實際格局與房型資訊無誤。若您僅需一房住家且預算有限，此地段優勢明確；若您需要三房空間或是對居住品質要求較高，則建議將其排除或要求業者提供精確平面圖並進行專業驗屋後再決定。
問與答
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