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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1138 萬
參考單價：57.27 萬/坪
地址：新北市三重區富華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.87 坪
土地面積：7.16 坪
樓別/樓高： 2樓 / 3樓
屋齡：54 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但重視生活機能的年輕首購族，或是看好區域增值潛力的投資者考慮購買，對於追求長期舒適居住體驗的自住者則需謹慎評估。

主要理由如下：

性價比高：在五華商圈核心地段擁有 20 坪左右的小套房型，價格相對親民，是進入該區域的低門檻選項。
抗跌與增值潛力：成熟的商圈加上未來捷運新線（環狀線）的帶動，使其具備一定的保值能力與上漲空間。
潛在成本高：54 年的屋齡是最大的隱憂。雖然單價看似低，但買房後可能需要評估修繕老舊管線、重新裝潢或瓦斯切換的成本，這是一筆額外的開支。

建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的耐震與管路檢測，並確認銀行對於該屋齡貸款成數的限制，以確保購屋預算在安全範圍內。

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