桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線G09捷運@大連三街上公寓四樓大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：660 萬
參考單價：24.74 萬/坪
地址：桃園市桃園區大連三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.02 坪
共同使用：1.66 坪
土地面積：10.29 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北門國小+文昌國中
鄰近公園：東埔公園
生活機能：力行市場
附近交通：捷運綠線G09站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「首購族」或「投資客」具有吸引力，但對長期自住的「家庭型買家」**則需謹慎考量。

值得購買的理由： 價格是最大亮點，以 660 萬的低門檻進入桃園市中心精華地段，且屋內已完成更新與裝潢，能省去一筆裝修成本。加上穩定的明星學區與鄰近捷運的優勢，對於預算有限但重視通勤與育兒環境的買家來說，是一個進場機會。

主要風險提醒： 您需特別注意屋齡 46 年頂樓公寓的潛在問題，建議看屋時務必檢查天花板有無滲漏痕跡，並確認管線是否真的如售後所述完全更新。此外，對於廣告中「周邊成交價破 800 萬」的說法應持保留態度，需實際參考不動產實價登錄數據以釐清合理行情，避免對未來增值抱持過高期待。若能通過嚴格的工程檢查，此物件可視為一個具性價比的起點。

問與答

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李若喬(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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