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李員外土地專家 高雄市左營區元帝路 金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8300 萬
7580 萬 - 參考單價：45.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
元帝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：166.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：144.21 坪
- 附屬建物面積：22.74 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明交大高雄校區、清大高雄校區
鄰近公園：蓮池潭風景
生活機能：孔廟學風、哈囉市場、漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市
附近交通：國道10號、翠華路交流道、高雄高鐵、高雄台鐵、高雄捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明交大高雄校區、清大高雄校區
鄰近公園：蓮池潭風景
生活機能：孔廟學風、哈囉市場、漢神巨蛋商圈、瑞豐夜市
附近交通：國道10號、翠華路交流道、高雄高鐵、高雄台鐵、高雄捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於左營核心地帶，交通與生活機能優異，且為屋齡僅 1 年的新成屋，居住品質預期良好。對於預算充裕（總價 8,300 萬元）的家庭來說，若能接受「住商用」屬性可能帶來的社區環境差異性，以及高單價的持有成本，這是一個值得考慮的置產選擇。
是否值得購買： 對於追求大空間、新穎建築且重視交通便捷性的購屋者而言，此物件具有高吸引力，但建議務必釐清商業使用範圍是否干擾居住安寧，並仔細評估自身財務負荷能力後再做決定。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0963-195658
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證號: (93)登字第031989號
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