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三重買房賣屋 W21日若無敵美景二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：699 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.64 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
水碓
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日若山莊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.733 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.27 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：16.013 坪
- 車位坪數：12.32 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中泰國小
生活機能：傳統市場
附近交通：日若山莊 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中泰國小
生活機能：傳統市場
附近交通：日若山莊 公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須視您的居住目標而定
此物件對於**「預算有限的購屋者」或「退休養老需求」**而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價僅 699 萬且已包含車位，在水碓區域中屬於低門檻選擇；頂樓位置帶來的通風與景觀優勢，也能提供優質的生活環境，加上管理費合理、社區單純，適合不追求短期漲幅但重視生活品質的買家。
然而，若您計畫長期持有或主要用於「子女學區」考量，則需慎重評估。屋齡 31 年可能影響未來貸款條件與轉手流動性，且標示資訊（如房數）與實際資料存在落差，建議在簽約前務必實地確認格局是否為 2 房、確認公設維護現況以及房屋貸款年限限制，以確保資金安全。
問與答
三重買房賣屋
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郭銘杰(仲介，收取服務費)
暱稱：郭銘杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-211856
訂閱：8 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第355436號
小郭現任永慶元信加盟店，雙子座，目前住在蘆洲，也是一位兩個孩子的家長。
因為親身經歷家庭生活，我在協助客戶找房時，會特別重視實際居住需求，而不只是條件表面。
我相信房子不只是商品，而是承載一家人生活與未來的地方。
雙子座的我，擅長溝通與快速理解需求。
住在蘆洲、有兩個孩子，讓我更重視實際居住條件，而不只是表面數據。
我提供的不只是物件，而是站在你立場的專業建議。
如果您正在尋找專業、負責及值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫。我期待與您共同實現房產夢想！
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