基隆房仲汪姐
中正買屋 /
中正買房
-
基隆房仲汪姐 新豐街庭院一樓
預約看屋
更多優質好屋: 199
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:798 萬
- 參考單價:30.3 萬/坪
- 地址:
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:26.338 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:24.127 坪
- 附屬建物面積:2.211 坪
- 土地面積:13.378 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 4樓
- 屋齡:75 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎? 這筆交易適合**「以居住為核心」且對屋齡不敏感的購屋者**,特別是打算安置長輩或預算有限需要多房空間的家庭。若您的主要目的是投資或期待短期價差,建議慎重考慮。
主要理由:
- 實住性高於投資性:新屋齡的裝潢解決了老屋最大隱憂,且一樓無電梯的設計對銀髮族極為友善,配合新豐商圈的便利生活圈,自住舒適度尚可。
- 價格與成本考量:798 萬的總價在基隆核心區屬於低門檻選項,但需評估銀行貸款成數是否會因屋齡而受限,建議買前務必向銀行確認貸款條件。
- 格局與空間權衡:雖然廣告強調寬敞,但 26 坪規劃 4 房意味著單間臥室會非常狹窄。若您對房間隱私與動線要求高,這可能無法滿足;若以經濟實惠為優先則尚可接受。
建議您在簽約前,務必再次確認「門口停車」的合法性(是否涉及公共用地違規),並仔細檢視防潮層狀況,以確保未來居住安心無虞。
問與答
基隆房仲汪姐
基隆房仲汪姐
汪純甄(仲介,收取服務費)
暱稱:汪純甄 汪姐
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0978-912182
訂閱:1 (加入)基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第316285號
基隆房仲汪姐 汪純甄 0978912182
? 嗨!大家好,我是你們的房仲小達人!我秉持著「負責、細心、專業」的信念,致力於幫助每位朋友找到理想的家。夢想不要再等待,我對於每個角落都能細膩入微,讓您在看房過程中感受到無微不至的關懷。
我專精的領域涵蓋了房屋、店面、土地等不動產,深耕中山區、安樂區。無論您是第一次買房,還是想要賣掉心愛的房子,我都能為您提供最專業的建議與服務,助您順利達成目標!?
想了解更多或有任何房產問題嗎?別再猶豫了,現在就來聯絡我吧!一起朝著美好的未來邁進!?✨
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享












我家粉絲團