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花蓮買房買地 花蓮縣┃近台開星巴克┃面寬工業宅別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：61.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.1 坪
- 土地面積：39.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與居住空間上具備高度吸引力，適合重視生活寬敞度與通勤便利的購屋者。花蓮吉安鄉的生活機能正逐漸成熟，鄰近火車站及商業設施，自住舒適度高。
然而，「工業宅別墅」的身分是您最需要審慎考量的關鍵點。 雖然目前住家品質佳且空間優渥，但須確認地政登記上的土地性質是否影響貸款成數、持有稅率或未來轉手流動性。若您能接受非純住宅屬性，並確認銀行核貸條件符合預期，這是一筆性價比極高的投資；反之，若計畫短期持有的買家，建議優先選擇純住宅區物件以確保資金的靈活度。總體而言，值得購買，但需在簽約前仔細檢視土地權狀與貸款資格。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第259789號
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