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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：75.82 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.675 坪
- 土地面積：42.048 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價的「投資兼自用」型店面住宅，總價 2,250 萬對購屋者而言是一筆不小的負擔。若您的主要目標是資產配置或尋求穩定租金收入，由於其位於中正路核心地帶、擁有土地擴建潛力且已有租客，具備一定的保值與增值空間，值得考慮。
然而，若您計畫長期自住，需特別注意「5 房僅有 1 衛浴」的格局硬傷，生活便利性較低，且住商用身份在未來轉手時的市場接盤力不如純住宅。綜合而言，此物件適合資金雄厚、以投資獲利為優先的買家；若是追求舒適居家環境的首購族或改善型購屋者，建議慎選或降低對其租金回報率的期待後再行議價。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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