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花蓮海景房 全新落成建材設計高水平工業區華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：779 萬
- 參考單價：20.62 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
華工六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 大研天沐
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.775 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.775 坪
- 土地面積：136.934 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，需謹慎評估持有風險。
此物件非常值得首次購屋者或投資客考慮，但對於追求穩定轉手價值或純住宅權益的買家則需保留觀察。
主要理由如下：
- 性價比高：以 779 萬總價取得 2 年新成屋、挑高 Loft 設計及低密度社區，在花蓮市場中具備相當的競爭優勢，居住體驗（如空間感、大廳質感）優於同價位傳統老宅。
- 產權性質考量：由於土地登記為工業用，雖為合法住宅型態，但建議您在簽約前確認貸款成數與房屋稅率是否與一般住宅有差異，並評估未來轉手時買家對這類房型的接受度。
- 生活機能平衡：地理位置位於吉安鄉核心區域，交通與學區資源便利，適合在地工作族群或尋求高質感生活的年輕家庭自住。
綜合而言，若您重視居住品質與新房資產價值，且能接受工業用地的相關條件，此物件是一項值得入手的選擇；若您的首要目標為快速轉手獲利，則需審慎評估該區域的流動性需求。
問與答
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商姵雯(仲介，收取服務費)
暱稱：商小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-281118
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第251581號
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