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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：39.13 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
東大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：50.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.9 坪
- 附屬建物面積：9.6 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自營業主，純自住需謹慎評估。
此物件位於大雅區交通動脈東大路，且鄰近科技產業園區，具備相當強勁的租賃需求與商業曝光價值。單價約 39.13 萬元雖非極低價位，但考慮到其住商用屬性與總坪數規模，對於尋求長期租金回報或經營空間的買家而言，具有不錯的配置性。
然而，必須注意屋齡已達 33 年，這意味購屋後可能需預留一筆裝修基金以維持居住品質與設備安全。若您是打算作為純住宅使用，建議親自實地感受噪音狀況並確認銀行貸款條件；若您的目標是商業投資或「自營業主」，此物件的地段優勢足以抵消部分房產老化的影響，是一項值得列入觀摩的標的。
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