台灣藝術大學 浮洲車
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土城房地王游心伶 藝術大學旁二樓免爬高售1188萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1188 萬 - 參考單價：41.82 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 附屬建物面積：2.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：華僑高中、台灣藝術大學
鄰近公園：台北紙廠公園
生活機能：浮洲生活圈,湳雅觀光夜市
附近交通：浮洲車站、大觀路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：華僑高中、台灣藝術大學
鄰近公園：台北紙廠公園
生活機能：浮洲生活圈,湳雅觀光夜市
附近交通：浮洲車站、大觀路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視長輩同住便利性、偏好文教生活圈且預算有限的家庭來說，具備一定的購買價值。二樓免爬高的條件在老公寓市場中非常珍貴，能有效提升居住品質與安全性，加上浮洲車站通勤便利及鄰近學校，滿足了許多家庭的核心需求。
然而，買家在決策前應注意以下幾點：屋齡已達 38 年，需預留一筆裝修預算以應對老舊管線問題；同時務必確認銀行對該物件的估價成數，以免影響購屋資金規劃；此外，建議與仲介再次確認「土城」或「板橋」的行政區歸屬以及衛浴確切數量。若價格能在開價基礎上合理談降，並能配合房屋翻新，則是一處兼具實用性與投資潛力的好居所。
問與答
土城房地王游心伶
土城房地王游心伶
游心伶(仲介，收取服務費)
暱稱：游心伶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-100915
訂閱：2 (加入)
大家房屋 土城金城 加盟店
經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字地160433號
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