新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區下一站-住進萬坪綠帶裡【新竹之昇】頂規三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3758 萬 (含車位價)
參考單價：54.6 萬/坪
地址：新竹市東區食品路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新⽵之昇
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：68.827 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.49 坪
附屬建物面積：3.119 坪
共同使用：35.218 坪
樓別/樓高： 18樓 / 30樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：2個車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
鄰近學校：東園國小、培英國中
鄰近公園：麗池公園
附近交通：新竹火車站、轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考慮，特別適合重視環境與學區的高預算買家。

此物件位於新竹市東區核心地段，具備極難得的「公園首排」景觀資源與頂級學區背景，非常符合對居住品質有高度要求的家庭。SRC 鋼骨結構與高規建材配置，顯示建商對於產品安全性與耐久性投入較大成本，長期持有的保值性相當樂觀。

然而，在決定購買前，建議您務必確認以下兩點：

車位權益釐清：需向房仲或建商確認「雙平面車位」是否已包含在 3758 萬的總價中，或是需要額外購置，以免預算產生誤差。
資金與時間成本：考量 2027 年交屋前的等待期及近 4000 萬的總價負擔，需確認您的現金流與投資周期是否匹配。

若能解決上述細節並接受其高總價門檻，此物件將是一筆兼具自住舒適度與資產保值功能的優質選擇。

問與答

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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