竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區竹北水岸第一排|富宇雙學苑|凌雲高樓無限景觀大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2398 萬~~2258 萬 (含車位價)
參考單價：62.24 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙學苑
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.277 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.949 坪
附屬建物面積：2.148 坪
共同使用：17.18 坪
樓別/樓高： 14樓 / 29樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於重視居住品質、孩子教育以及長期置產的購屋者而言，是非常值得入手的標的。

主要理由：

稀缺的生活體驗：竹北地區能同時兼顧「水岸無限景觀」、「高樓層視野」與「明星學區」的產品相當稀少，此物件完美結合了居住舒適度與教育需求。
新穎且具前瞻性：8 年屋齡確保住屋狀況良好，而車位預留充電空間的設計也顯示建商對未來趨勢的考量，能減少購屋後改造的麻煩。
投資價值穩健：坐落於竹北核心發展區（AI 園區旁），房產保值性佳，適合自住兼投資。

建議： 雖然優點突出，但鑑於臨水第一排的特性，務必在簽約前實際確認該區域的水患歷史紀錄及防潮處理。此外，一衛格局若與配偶同住無虞，若有長輩同住則需考量是否足夠。整體而言，若能接受價格門檻並解決西曬問題，此物件屬於竹北市場中的高 CP 值選擇。

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