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三重買房賣屋?C13近蘆洲捷運立信新市界精裝溫馨兩房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1230 萬 (含車位價) - 參考單價：44.7 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
凌雲路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立信新市界
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.514 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.829 坪
- 附屬建物面積：1.993 坪
- 共同使用：7.037 坪
- 車位坪數：5.655 坪
- 其他面積：5.655 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件整體來說適合預算在 1,230 萬左右、重視通勤便利與生活機能的購屋者。其最大賣點在於「交通優勢」與「居住品質」的平衡，鄰近 64 號快速道路與捷運站能大幅節省通勤時間，且三陽台與面中庭設計提供了優於同坪數的居住舒適度。
不過，若您對「衛浴數量」或「車位類型」有較高要求，建議實地體驗機械車位的使用流程，並確認 2 房 1 衛的格局是否符合您未來 3 至 5 年的家庭規劃。此外，雖然標題提及三重與蘆洲，請確認五凌街一帶實際通勤動線是否符合您的預期。若經過現場勘房確認無瑕疵，這是一個性價比相當高的自住選擇。
問與答
三重買房賣屋
三重買房賣屋
郭銘杰(仲介，收取服務費)
暱稱：郭銘杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-211856
訂閱：8 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第355436號
小郭現任永慶元信加盟店，雙子座，目前住在蘆洲，也是一位兩個孩子的家長。
因為親身經歷家庭生活，我在協助客戶找房時，會特別重視實際居住需求，而不只是條件表面。
我相信房子不只是商品，而是承載一家人生活與未來的地方。
雙子座的我，擅長溝通與快速理解需求。
住在蘆洲、有兩個孩子，讓我更重視實際居住條件，而不只是表面數據。
我提供的不只是物件，而是站在你立場的專業建議。
如果您正在尋找專業、負責及值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫。我期待與您共同實現房產夢想！
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