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楊梅房地出售 金鑽2期全新3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：37.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
自立街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金鑽二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：42.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：19.81 坪
- 車位坪數：8.76 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3097 元/月
管理描述：管理費含汽車.機車車位清潔費$400(300+100)
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3097 元/月
管理描述：管理費含汽車.機車車位清潔費$400(300+100)
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於楊梅火車站核心生活圈，具備「屋齡新、位置佳、含車位」三大賣點，總價一千五百九十八萬元在該地段與條件下具有相當的市場競爭力。對於注重通勤效率、有學齡子女需求或傾向長期持有的購屋者而言，此物件非常值得購買。
主要理由在於其極短的屋齡意味著未來數年內無需投入房屋整修成本，且鄰近學校與商圈能保障生活便利度與潛在出租收益。建議您在議價前，實際走訪周邊了解噪音狀況，並確認管理費對應的服務品質，以確保符合您的居住期望。若預算允許，這是一個兼具自住實用性與資產穩健性的選擇。
問與答
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楊瑀驊(仲介，收取服務費)
暱稱：楊瑀驊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-555725
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 博鴻房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第463040號
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